Copropriété : DPE, DTG , PPT : On tente d’y voir plus clair.
De nouvelles mesures de la loi Climat imposent aux copropriétés d’améliorer les performances énergétiques des bâtiments.
DPE : Diagnostic de Performance Énergétique
DTG : Diagnostic Technique Global
PPT : Plan Pluriannuel de Travaux
Cet outil d’informations s’inscrit au sein d’un ensemble de mesures visant notamment à réduire la consommation d’énergie des bâtiments dans le secteur résidentiel.
Le DPE est le bilan qui étudie et renseigne la performance énergétique d’un bien immobilier.
Le bilan énergétique revêt aujourd’hui un rôle majeur. En effet, les mauvaises classes (EFG) aussi appelées passoires thermiques, deviennent progressivement interdites à la location. Cette sanction démarrera en 2025 pour la lettre G . Mieux vaut penser à rénover votre logement énergivore.
- 1 : Des obligations à valider en AG
Votre syndicat a dû mettre à l’ordre du jour de votre assemblée générale (AG) de copropriété le vote ou, au minimum, l’examen de ces obligations.
Le DPE collectif constitue une vraie nouveauté.
Les trois autres existaient déjà, mais leur champ d’action a été élargi et renforcé.
- 2 : Le DPE collectif équivaut au DPE individuel
(obligation en cas de cession ou de location d’un logement)
Il mesure la performance énergétique de l’ensemble de l’immeuble (sur une échelle colorée notée de Aà G)
La loi étale sa mise en œuvre :
1° janvier 2024 pour les copropriétés de plus de 200 lots
1° janvier 2025 pour celles entre 50 et 200 lots
1° janvier 2026 pour celles de moins de 50 lots
Ces dernières seront obligées de voter l’exécution du DPE au plus tard lors de l’AG annuelle de 2025.
A terme, ce diagnostic devra être remis à l’acquéreur en cas de vente d’un bien.
- 3 : Le DTG est un diagnostic technique du bâtiment
. Il ne doit être mené que lors d’une mise en copropriété d’un immeuble
- 4 : Le PPT, lui, est requis dés lors que le bâtiment a plus de 15 ans
. Il planifie sur 10 ans les travaux à conduire.
La loi Climat échelonne aussi l’obligation d’en élaborer un :
depuis le 1° janvier 2023 pour les copropriétés de plus de 200 lots
à compter du 1° janvier 2024 pour celles ayant entre 51 et 200 lots
à compter du 1° janvier 2025 pour celles de 50 lots ou moins .
( source revue Que Choisir septembre 2023 )
Les journées des associations
Les journées des associations se sont déroulées autour du Bassin de Thau, à Mèze, à Marseillan, à Agde et à Frontignan les week-ends derniers.
Le public était au rendez-vous et la chaleur aussi !
Nous avons installé un « bar à eau » , (bienvenu avec cette chaleur) afin de comparer à l’aveugle les différentes eaux en bouteille plastique avec celle du robinet …. Succès !!!
L’idée était de prouver que l’eau du robinet était meilleure à boire que les autres en bouteille et aussi… la moins chère !!
L’UFC-Que Choisir préconise l’eau du robinet.
Une autre animation du stand a été de présenter au public l’application « Quelproduit » de l’UFC-Que Choisir afin de permettre aux consommateurs de faire les meilleurs choix en aliments (qualité nutritionnelle), en produits ménagers et cosmétiques (qualité environnementale).
L’animatrice recommande aux visiteurs de télécharger l’application et dans le magasin, de scanner les produits avec votre smartphone avant de les acheter.
Les bénévoles mobilisés pour l’occasion recommandent de nous rencontrer en cas de litige de la consommation ou même de la santé.
Bon à savoir : nous recherchons des bénévoles pour faire des enquêtes .
Pour rejoindre notre équipe, téléphonez au 04.30.41.53.30
La taxe foncière 2023
Ça peut vous arriver !!
Mme R. de Sète a effectué un achat de photovoltaïque et d’un chauffe-eau thermodynamique pendant la foire de Montpellier au mois d’octobre chez un revendeur pour la somme de 20 .000 euros.
Elle se rend à la permanence Ufc-Que Choisir de Sète pour vérifier le bon de commande qui lui semble comporter quelques anomalies.
Avec un crédit elle aurait bénéficié du droit de rétractation affecté normalement à un crédit.
En plus, il est mentionné un acompte de 488,51 euros qui n’a pas été versé…
La conseillère conclut que le bon de commande est nul et demande l’annulation immédiate de ce bon de commande et de ce fait l’annulation du contrat.
Suite à l’intervention de l’Ufc-Que Choisir, Mme R. apprend par mail que le revendeur a décidé d’accepter la demande d’annulation du bon de commande, qu’elle a signé mais qui n’est pas conforme .
Ce qu’il faut savoir :
La cour de justice de l’Union Européenne vient de rendre un arrêté à la portée considérable pour les acheteurs de biens et services sur les salons et foires (CJUE 17 décembre 2019)
Pour rappel, le droit européen prime sur le droit français.
Ce qu’il faut retenir de cette situation :
– Ne pas hésitez à demander à nos conseillers de vérifier votre devis ou bon de commande avant de vous engager dans un achat .
– Rendez-vous à nos permanences Ufc-Que Choisir Sète Bassin de Thau : Mèze, Marseillan, Frontignan, Adge, Sète, Balaruc-les Bains.
– Sachez que si vous souscrivez un crédit, vous pouvez bénéficier du droit de rétractation .
Comment les ados se laissent enfumer ….
LA PUFF …. C’est quoi ?!!!
Ce nom ne vous dit peut-être rien, mais cette cigarette électronique aux arômes sucrés est très populaire chez les plus jeunes.
Myrtille, litchi, pastèque, marshmallow… Les plus jeunes en raffolent. Ce ne sont pas des saveurs de friandises, mais bien des goûts utilisés dans les puffs, des cigarettes électroniques à la mode chez les plus jeunes.
La « Puff » est une nouvelle forme de cigarette électronique (e-cigarette), à usage unique, donc jetable. Au regard des risques liés au tabagisme, elle constitue un piège particulièrement sournois pour les enfants et les adolescents.
L’e-cigarette génère un aérosol, avec ou sans nicotine, qui est destiné à être inhalé.
Interdite aux moins de 18 ans, la Puff, une cigarette électronique jetable, risquerait d’entraîner une dépendance.
Un rapide test mené par l’Ufc-Que Choisir a montré que des mineurs peuvent s’en procurer sans grande difficulté.
Des commerçants placent ces e-cigarettes jetables à coté des sucettes, barres chocolatées et chewing-gums.
Le packaging de ces vapoteuses s’inspirent des mangas ou des jeux vidéos, prisés par les jeunes.
Leurs prix sont attractifs, ces Puffs coûtent en général entre 6 et 10 euros…
Sur le terrain, pas de difficultés à s’approvisionner…
Un mini test a révélé que dans une douzaine de points de vente des 11° et 12° arrondissement à Paris, la moitié des magasins ont accepté de fournir des Puffs aux collégiens ….
Tout est fait pour attirer les mineurs, alors qu’il est interdit de leur en vendre …
Les Puffs ont également séduit le jeune public « grâce » aux réseaux sociaux, Instagram er TikTok en tête.
Des addictologues, s’appuyant sur leur propre pratique, tirent la sonnette d’alarme sur les potentiels effets de dépendance. « En dehors même de la présence de nicotine, qui est hautement addictogène, il y a une dépendance à la gestuelle » .
Il semblerait que l’inquiétude des médecins ait été entendue par le gouvernement. Le ministre de la santé, s’est dit favorable à leur interdiction en France, considérant, lui aussi ,qu’elles « amèneraient une partie des jeunes vers le tabagisme ».
(Source Revue Que Choisir de Juin 2023)
Escroqueries : les nouvelles arnaques par SMS …
Les reconnaître et les éviter !
Retard de paiement d’une amende, indemnité carburant, vignette Crit’air …
Depuis quelques temps , les arnaques par SMS se multiplient et sont de plus en plus difficiles à identifier.
Ces tentatives d’escroqueries n’ont qu’un seul but : récupérer vos données personnelles et bancaires.
Service-Public.fr vous présente les plus récentes et vous conseille pour vous aider à les repérer et à les éviter.
Comme beaucoup de Français, il est probable que vous ayez reçu un de ces SMS provenant de cybercriminels.
Le procédé est souvent le même, que ce soit un colis à récupérer ou un mot de passe à changer.
Leur objectif est de vous amener à cliquer sur un lien qui récupérera vos données personnelles.
Désormais, les escrocs se font aussi passer pour des sites administratifs et usurpent l’identité de certains services publics.
186770 euros !
Dossiers gagnés !
Ce n’est pas peu dire que l’UFC-Que Choisir réussit assez souvent à faire récupérer des sommes d’argent suite à des litiges. Avec ses conseillers bénévoles, l’AL de Sète Bassin de Thau a fait récupérer en 2022, la coquette somme de 186770 euros !
443 litiges ont été traités en 2022 dans nos permanences tout autour du bassin de Thau.
Bravo à tous les bénévoles de l’association !!
Assurance scolaire individuelle corporelle
garanties accidents de la vie
Ce qu’il faut savoir:
L’assurance scolaire n’est pas obligatoire lorsque les activités font partie de l’emploi du temps de la vie scolaire: (sortie gym, sortie piscine, etc..)
Par contre lors des sorties exceptionnelles ou, pour la cantine et pour les activités en dehors du temps scolaire, (ou organisées par la commune), être assuré peut être utile.
L’assurance multirisques habitation couvre la responsabilité civile des membres du foyer. Mais souvent le contrat impose une franchise dont le montant reste à la charge de l’assuré en cas de préjudice à autrui. (Bris de lunettes, instrument musique, etc…)
Cette assurance ne couvre pas les dommages causés à l’assuré lui-même.
C’est pourquoi il est souvent utile de prendre en complément une assurance scolaire individuelle corporelle qui elle, couvre les préjudices subis par l’enfant lui même.
Certaines assurances proposent plusieurs contrats avec des niveaux de couvertures différents.
- activités scolaires et périscolaires, (responsabilité civile sans franchise)
- Trajet école-domicile
- 24h/24h toute l’année pour toutes les activités de la vie quotidienne
- garanties « accident de la vie » couvrant tous les risques de l’assuré en plus de la responsabilité civile.
Notre conseil pour réussir la rentrée: Ne pas hésiter à comparer les différentes assurances. Les plus chères ne sont pas forcément les meilleures.
Et surtout avant de signer pour éviter les déconvenues bien lire le contrat
Bonne rentrée à tous.
A vos marques, prêts, compostez !!
A vos marques, prêts, compostez !!
En janvier 2024, vous aurez l’obligation de composter les déchets organiques.
Modèles d’intérieur, d’extérieur et bio-seaux (seau à compost): il faudra trouver la solution la mieux adaptée.
Dans quatre mois, il faudra opérer une nouvelle sélection : les épluchures et les restes de repas, appelés bio-déchets, n’atterriront plus dans la poubelle ordinaire, mais au compost. Ils se dégradent facilement et représentent un apport organique intéressant pour amender les sols.
Les composteurs d’intérieur sont calibrés pour la vie en appartement, mais vous pouvez les installer dehors à condition qu’il ne fasse ni trop chaud ni trop froid.
Il existe 2 sortes de modèles d’intérieur : les lombricomposteurs, basés sur l’ingestion et la digestion des restes de cuisine par des vers de terre, et les bokashis, qui reposent sur un procédé de fermentation des déchets grâce à des bactéries.
Des vers de terre à la maison : il est peut encombrant et il faut surtout se faire à l’idée d’héberger des lombrics. Pas de panique, ils restent sages !
Coté odeurs, rien de repoussant, juste une effluve de sous-bois frais à l’ouverture du couvercle.
Les composteurs d’extérieur : ils peuvent être en bois ou bien en plastique noir ou vert .
Positionnez votre composteur dans un endroit plat et à l’abri du vent, car une fois installé , il vous sera difficile de le déplacer.
Les seaux à compost ou bio-seaux : ce sont des récipients à couvercle permettant de stocker temporairement les déchets organiques qui finiront au compost dans le jardin ou seront apportés au point de collecte du quartier ou du village. Ils doivent être faciles à remplir, à transporter et à vider.
Dans le cadre de cette obligation, les collectivités locales sont tenues de proposer une solution de compostage à l’ensemble de la population d’ici la fin de l’année.
La revue Que Choisir du mois de septembre 2023 vous aidera à choisir votre composteur grâce à ses tests en laboratoire.